Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (10 trang)

Nghị định bổ sung nhiều quy định mới về đất đai tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP , gồm:

- Quy định về thời gian bị ảnh hưởng bất khả kháng không tính vào thời gian gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai và Điều 15b Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (khoản 4 Điều 15).

- Quy định về thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động dự án đầu tư (Điều 15b).

- Điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất (Điều 17a).

- Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch (khoản 5 Điều 32).

- Quy định về thực hiện thủ tục đất đai trên môi trường điện tử (khoản 6, 7, 8 Điều 60).

- Trình tự thủ tục thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư (Điều 65a).

- Điều kiện, tiêu chí cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích khác để thực hiện dự án đầu tư (Điều 68a).

- Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp chấp thuận nhà đầu tư quy định tại khoản 3 Điều 29 của Luật Đầu tư (Điều 68b).

Trong đó, theo quy định bổ sung tại Điều 15b, trường hợp dự án đầu tư chấm dứt hoạt động, chủ đầu tư sẽ được gia hạn 24 tháng (kể từ ngày dự án chấm dứt hoạt động) để thực hiện việc chuyển nhượng đất, tài sản trên đất cho nhà đầu tư khác.

Tuy nhiên, sau thời hạn 24 tháng này, nếu chủ đầu tư không thực hiện được việc chuyển nhượng đất, tài sản trên đất cho nhà đầu tư khác thì nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản trên đất.

Ngoài ra, Nghị định này còn sửa đổi Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về định giá đất, phê duyệt giá đất, thu tiền trong thời gian gia hạn sử dụng đất và Nghị định số 148/2020/NĐ-CP về thuê đất thông qua đấu giá.

Nghị định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/5/2023.