Theo quy định tại Điều 143 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 , hợp đồng xây dựng đã ký kết được phép điều chỉnh trong các trường hợp sau:

i) theo thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng;

ii) khi Nhà nước thay đổi các chính sách làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng;

iii) khi dự án được điều chỉnh có ảnh hưởng đến hợp đồng;

iv) các trường hợp bất khả kháng theo quy định pháp luật.

Trong đó, đối với trường hợp "bất khả kháng" được điều chỉnh hợp đồng xây dựng phải đáp ứng các tiêu chí theo quy định tại khoản 2 Điều 51 Nghị định 37/2015/NĐ-CP .

Các trường hợp thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản cũng đã được quy định tại Điều 420 Bộ luật dân sự 2015.