Khoản 1 Điều 127 Luật nhà ở 2014 quy định: Trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và các điều kiện bán nhà ở. Bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đầy đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà cho thuê, trừ trường hợp nhà ở thuộc sở hữu chung.

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

Do đó, vì lý do không muốn bên thuê nhà hỏi mua mà bạn bí mật bán căn nhà đang cho thuê là trái với quy định pháp luật.

Trong trường hợp này, bạn có các lựa chọn sau: Một là bạn chờ hết hợp đồng thuê nhà rồi bán nhà. Hai là nếu bạn muốn bán nhà trong thời gian còn đang cho thuê nhà thì bạn cần phải thông báo bán nhà bằng văn bản với bên thuê nhà để họ biết.

Nếu đã thông báo mà bên thuê không mua và bạn bán nhà cho người khác trong khi thời hạn thuê vẫn còn, thì chủ sở hữu mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê với bên thuê nhà, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.