Thông tư thay mới các quy định liên quan đến hợp đồng xây dựng, gồm: tạm ứng, thanh toán hợp đồng xây dựng; điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng; điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng; điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng xây dựng.

Ngoài ra, Thông tư này còn ban hành mới, hướng dẫn sử dụng các mẫu hợp đồng xây dựng gồm: Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng (tại Phụ lục II); Mẫu hợp đồng thi công xây dựng (tại Phụ lục III); Mẫu hợp đồng EPC (tại Phụ lục IV).

Về nguyên tắc, việc điều chỉnh đơn giá hợp đồng xây dựng vẫn được thực hiện theo quy định tại Điều 38 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP và sửa đổi tại khoản 14 Điều 1 Nghị định số 50/2021/NĐ-CP .

Tuy nhiên, cần lưu ý, trường hợp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng dẫn đến phải điều chỉnh, bổ sung hợp đồng thì các bên phải ký kết phụ lục hợp đồng làm cơ sở điều chỉnh giá. Chủ đầu tư có trách nhiệm phê duyệt hoặc trình phê duyệt dự toán điều chỉnh, phát sinh để làm cơ sở ký phụ lục bổ sung hợp đồng.

Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thực hiện theo hướng dẫn tại Phụ lục I kèm theo Thông tư này. Đối với hợp đồng tư vấn xây dựng thực hiện thanh toán theo thời gian (theo tháng, tuần, ngày, giờ) thì việc điều chỉnh mức tiền lương cho chuyên gia thực hiện theo công thức điều chỉnh tại mục I Phụ lục I.

Thông tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/4/2023.

Thay thế Thông tư số 07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016, Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016, Thông tư số 09/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 và Thông tư số 30/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016.